Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15
Tranh chấp đất đai từ lâu đã là vấn đề nan giải, gây nhiều bất đồng và ảnh hưởng tiêu cực đến an ninh, ổn định xã hội cũng như quá trình phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Với bối cảnh quá trình đô thị hóa, hội nhập và hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng, nhu cầu bảo đảm quyền sử dụng đất, quyền thừa hưởng tài sản từ đất đai càng trở nên cấp thiết. Trong thời gian qua, cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai đã được cải cách nhằm rút ngắn thời gian, giảm thiểu chi phí cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho các bên liên quan. Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15 mới ban hành đã khẳng định vai trò của thủ tục hành chính trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, góp phần tạo ra một cơ chế hiệu quả, công khai và minh bạch.
Khái quát về tranh chấp đất đai và cơ chế giải quyết
Tranh chấp đất đai có thể phát sinh từ nhiều nguyên nhân như sai sót trong đăng ký, biên bản giao đất, tranh chấp về ranh giới, cũng như các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất giữa các cá nhân, hộ gia đình và cơ quan nhà nước. Trước đây, ngoài hình thức giải quyết thông qua thủ tục hành chính, tranh chấp đất đai còn được đưa ra tòa án để giải quyết theo pháp luật dân sự.
Tuy nhiên, việc khởi kiện tại tòa án không chỉ kéo dài về thời gian mà còn đòi hỏi các bên phải chịu nhiều chi phí, gây áp lực lên hệ thống tư pháp.Thủ tục hành chính giải quyết tranh chấp đất đai nhằm mục tiêu đơn giản hóa quá trình giải quyết, đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan một cách nhanh chóng, hiệu quả mà không cần đến quá trình tố tụng phức tạp của tòa án. Trong bối cảnh đó, Luật Đất đai 2024 đã mở rộng và củng cố thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính, tạo ra một cơ chế chuyên biệt để xử lý các vụ việc liên quan đến đất đai.